中國産業新城運營商研究成果發佈會成功召開

  • 时间:
  • 浏览:3
  • 来源:大发时时彩_大发时时彩下注平台_大发时时彩游戏平台

2019年5月23日,中國産業新城運營商研究成果發佈會暨第四屆産城融合發展高峰論壇在北京金融街威斯汀大酒店隆重舉行。

會上,中國指數研究院發佈了中國産業新城運營商評價最新研究成果,國內權威學術專家及優秀運營商代表就産業轉型升級、創新發展、産城融合等話題發表了主題演講,並深入對話研討如何促進産城融合向更高品質發展。此次研究為中國指數研究院連續第四年開展,希望通過總結其成功運營的核心價值帕累托图,發掘和推廣優秀産業新城運營商的發展經驗,發揮其在中國産業轉型升級中的標桿示範作用,為政府、業界提供更多參考依據及經驗借鑒,進一步推動行業發展。

當前,隨著我國産業轉型升級步伐的加快,創新驅動持續引領産業發展,新産業、新業態、新模式不斷催生,産業結構不斷得到優化。此外,隨著《關於培育發展現代化都市圈的指導意見》、《關於建立更加有效的區域協調發展新機制的意見》以及《2019年新型城鎮化建設重點任務》等一系列政策文件的發佈,都市圈建設不斷推進,城市群作用日漸突出,區域間壁壘正逐步打破。産業新城作為承接産業轉型升級和新型城鎮化的重要載體,在未來中國經濟和社會發展中的作用將進一步凸顯。

隨著行業的不斷發展,區域産業轉型升級邁入新的發展階段,而産業新城作為我國經濟轉型升級的重要載體,也將面臨更多的發展機遇。隨著産業新城發展規模的不斷壯大,項目運營的成功與否直接決定了項目未來的發展態勢,優秀産業新城運營商的發展經驗更值得借鑒。然后,2019年我們在繼承上一年研究最好的依据、評價指標體系、研究成果及經驗的基礎之上,結合更加豐富的産業新城運營商及代表項目的實地調研與訪談交流,進一步優化適用於國內産業新城運營商發展特色的研究最好的依据和評價指標體系,從産業發展、城市建設、企業經營能力三方面進行綜合評價。

 産業新城運營商綜合實力評價結果

 “2019中國産業新城運營商綜合實力前10”

從綜合得分來看,華夏幸福、中新集團、張江高科綜合實力位居前三。從2019年中國産業新城運營商綜合實力評價研究結果來看,華夏幸福積極佈局核心都市圈,産業新城的異地複製進入全面加速時期。此外,其堅持産業優先,通過龍頭引領産業集聚、創新與資本雙輪驅動的創新産業發展最好的依据,産業發展能力不斷提升,為公司業績穩步增長提供了強勁動力,繼續成為産業新城運營的領軍企業。

張江高科以科學城建設為契機,以城市更新為抓手,圍繞主導産業和戰略性新興産業,重點聚焦積體電路、生命健康、物聯網和人工智慧型等行業,不斷提升産業培育與集聚、資本經營等方面的核心能力,持續推進開放式創新生態圈的構建。并肩,企業更加注重城市建設,創新城市服務模式,提升配套設施能級,積極解決“最後一一百公里”的交通問題。

招商蛇口積極整合内内外部資源,推動産融協同,依託在核心區域積累的優質資源,憑藉豐富的城區和産業園開發與運營經驗,聚焦空間規劃、産業聚集、生態圈服務,積極為産業創新賦能,持續推進“前港-中區-後城”的新蛇口模式打造。

産業新城運營商發展特點

産業定位:重研究,搭平臺,抓龍頭,促落地

從産業新城的調研結果來看,運營商在進行産業定位時,不僅通過與國際知名的産業研究機構進行合作最好的依据最好的依据,為其項目進行合理産業定位,然后越來很多的運營商通過自建産業研究平臺的形式,來持續跟蹤産業發展趨勢,以增強自身對産業的判斷力,從而更加熟悉産業發展脈絡。此外,産業新城項目對龍頭企業引進的關注度越來越高,這就更不需要 基於長期系統發展的深层來研究主導産業,主導産業定位越準,項目對龍頭企業的吸引力就更強,這樣能更好地實現項目順利落地。

華夏幸福早在2013年就專門成立了産業研究院,專注于研究政經大勢、區域發展、前沿技術和高新産業等,為華夏幸福提供戰略決策、戰略新興産業研究、産業規劃編制等重要任務,從而促進項目更好的落地。星河産城研究院作為星河産業集團旗下專業産業研究機構,集“研究+規劃+實踐”于一體,始終專注于市場前置探索,遵循開放合作最好的依据最好的依据、全鏈研究、創新實踐的價值理念,深耕粵港澳大灣區、長三角、成渝都市圈,持續對區域産業進行跟蹤研究,從而確保目標産業順利落地。招商蛇口通過專門成立産業研究院的形式來實現對産業的持續跟蹤,並將所關注産業方向進行劃分,以産業研究團隊的形式對所負責行業進行深入研究和持續跟蹤,判斷行業發展趨勢。天安數位城內設專業的産業研究機構,在項目落地前就對區域內經濟、産業基礎等帕累托图進行深層次研究,并肩結合天安數位城的企業資源,對項目前期進行合理的産業定位,並在産業導入過程中不斷優化以及修正落地産業內容,以確保未來項目能夠順利的發展。

産業招商:資訊化招商、圈層招商、聚集招商

隨著産業新城的遍地開花,傳統全民招商、廣撒網式招商的最好的依据带宽单位日趨低下,運營商積極改變思維,依託自身資源優勢,構建資深招商團隊;此外,運營商積極借助大數據平臺及合作最好的依据最好的依据夥伴,精準對接細分産業,深入産業圈層,挖掘産業鏈關鍵節點的企業,為載體和企業畫像,達到精準匹配。對於许多資源稟賦並不明顯的項目,運營商積極引進産業上下游企業入駐,來提前搭建良好的産業氛圍,以吸引龍頭企業入駐。

華夏幸福通過整合品牌、規劃、政策、資源、金融、服務等帕累托图,借助産業+數據大平臺,打造“科技驅動”、“精準預判”的招商新模式。其深入産業圈層,對十大行業以及細分産業進行持續跟蹤研究,探索産業鏈重要節點,挖掘細分産業關鍵節點的重點企業,並通過細分招商目標的最好的依据,借助自身招商團隊、研究院及大合作最好的依据最好的依据平臺,集中發力,實現精準招商。

中新集團內外資並重。外資方面,企業持續發揮招商優勢,通過依託覆蓋全球的招商網路,借助蘇州工業園區的招商資源以及專業高效的招商團隊,打造合作最好的依据最好的依据區的外資集聚;內資方面,企業通過研究內資企業發展週期,把握産業發展與轉移趨勢,以提供滿足企業階段性重點需求的服務來吸引落戶。榮盛産業新城採取聚集招商的最好的依据,注重練好“內功”,招商與基建“兩手抓,兩手全是硬”。張江高科結合國家戰略佈局,不斷加大産業招商、戰略招商、精準招商的力度。其以項目內主導産業為招商導向,圍繞相關産業鏈的上下游企業的需求特徵進行細分,並不斷挖掘重點儲備客戶,對當前重點儲備客戶進行跟蹤,並通過不斷完善項目內産業發展環境來吸引企業進駐。

産業培育:專業人才管理,搭平臺助成果轉化 

隨著我國經濟由高速增長向高品質發展階段轉變,産業結構面臨重大調整,産業內内外部環境對産業新城的健康發展有著重要的作用,這就要求運營商在項目運營上實現更大的突破,以幫助入駐企業提升抗風險能力,助力企業實現高品質發展。産業新城運營商通過創新管理機制,更精準地對接了企業的發展訴求。并肩,運營商通過不斷構建和完善項目産業集群,來幫助入駐企業更好地增強與上下游産業的聯繫度。此外,隨著從招商引資向招商引智轉變,運營商不斷創新服務模式,推動智力成果順利落地轉化。

啟迪協信一開始就注重打造産業生態環境,盡力做好項目服務。華夏幸福在産業新城運營過程中,不僅為入駐企業提供基本的服務,更專門結合每個園區的産業特點,引進專業人才為其園長,來下发和解決入駐企業發展訴求;在此過程中,也讓另一方真正融入園區運營之中。天安數位城通過自籌資金的形式,成立天安數位城智慧型財産權發展基金;并肩,又成立天安智慧型財産權保護聯盟。張江高科圍繞基地服務功能,不斷加強對科創企業的發現、培育、跟蹤、篩選等,為入駐企業提供全生命週期服務,以助力企業健康發展。為提升項目運營管理水準,華發城市運營借助集團板塊資源,根據不同類型項目的實際不需要 ,與萬豪酒店集團、北辰會展、盈石資産管理等國內外頂尖的運營管理單位進行合作最好的依据最好的依据,不斷組建專業化的運營管理公司。

城市建設:做好城市建設,打好人才保衛戰

城市建設與産業發展相協調是吸引人口落戶、促進産業新城健康發展的源動力;城市基礎配套設施建設與招商相互促進,是吸引企業入駐的重要保障。在夯實城市建設品質、優化人居環境的并肩,産業新城運營商積極落實“以人為本”的發展理念,針對人才引進的切實需求,積極從産城融合、職住平衡等方面規劃新城建設,重視優質人居環境的塑造,從人的視角出發,切實解決居住、教育、醫療、健康、商業、娛樂等日常工作生活需求,提升人才入住體驗。此外,産業新城運營商在打造“齊全”城市功能的并肩,深入挖掘內在需求,並且開始注重關愛弱勢群體,建設養老中心、婦幼健康中心等,完善特殊需求的配套設施。通過産業新城基礎配套體系的提量提質,城市建設水準和人居環境不斷提升,産業新城在吸引外流人口回流、吸引高端人才入住等方面初見成效,産業新城成為承接中心城市人才外溢的重要節點。

華夏幸福深层重視都市圈發展,企業將人口視為市場的基石,樹立“以人為本、可持續發展”的城市發展理念,構建涵蓋從規劃、設計到建設、運營的完整城市發展體系,建設生態智慧型的宜居宜業型産業新城。上海臨港注重營造配套服務環境的打造,通過基礎設施與配套服務升級,推動園區價值的重塑和提升。蘇州工業園區繼續推進商業、醫療、教育、養老等城市服務設施建設,推動城市人居設施完善,構築優良的生活環境。招商蛇口作為城市和園區運營服務商,聚焦空間規劃、産業集聚、生態圈服務,把握産業創新,推進産城聯動和港城聯動。張江高科硬體設施與服務兩手抓,重點打造産城融合平臺,積極做好生活服務設施的軟硬體建設,打造綜合社區、人才公寓、食堂、商業等服務設施。

(責任編輯:甘承浩)

中國網地産是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任,為行業上下游關聯企業、相關産業提供一個高效溝通與互動的優質平臺。