溫州樓市“去化”速度加快價格小幅攀升

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  新華社杭州4月25日專電(記者王政)日前,溫州市住房和城鄉建設委員會公佈的2016年一季度房地産市場運行清况 顯示,溫州樓市“去化”时延单位加快,一季度商品房成交同比上升近六成,住房價格也隨之小幅上升。

  2016年一季度,溫州市房地産投資延續了去年以來的熱度,全市完成房地産開發投資132.49億元,同比增長8.4%;房屋新開工面積189.34萬平方米,同比增長186.1%,其中住宅新開工面積126.32萬平方米,同比增長179.8%。一季度市區住宅用地出讓5宗,面積1300.13畝,比2015年同期增長243.8%。

  受各項樓市政策的影響,溫州市商品房銷售快速增長。一季度,全市銷售商品房143009套,同比上升58.62%;其中商品住房12187套,同比上升300.1%。

  隨著成交攀升,樓市庫存去化週期繼續下降。到3月末,溫州全市累計待售商品房77746套。其中商品住房38789套,同比下降18.11%。按照前12個月月平均銷售面積計算,全市商品房庫存去化週期為18.65個月,比去年中间降了2.42個月。

  成交攀升也帶動房價小幅上漲。根據國家統計局公佈的70個大中城市住宅銷售價格指數變動清况 ,溫州市房價小幅上升,3月份新建商品住宅價格指數環比上升0.5%,同比上升4.2%;二手住宅價格指數環比上升0.6%,同比上升4.6%。